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Comentarios sobre la inversión en Polaris World |
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1. Sobre la inversión en la costa
mediterránea española: |
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La adquisición de una vivienda en la costa mediterránea
suele tener como objeto, aparte del mero disfrute de la misma, una
vertiente económica que se compone, en todos los casos, de la plusvalía
que se espera de la propia inversión y, en algunos casos, de los
rendimientos adicionales obtenidos mediante el alquiler de la vivienda. |
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Selección de la zona de la costa donde
invertir. |
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Las provincias de
Murcia y Almería son actualmente las menos desarrolladas turísticamente
y en las que se prevén las más altas plusvalías a medio y largo plazo.
La diferencia es que en Almería no están desarrollándose hasta la fecha
promociones de alta calidad, mientras que en Murcia, como puede verse,
ya hay un buen número de ellas en marcha. La elección de la zona de
Murcia, es hoy en día la más acertada. |
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Tras la fuerte actividad constructora de turismo residencial llevada a
cabo en los años 70 y 80, especialmente en La Manga del Mar Menor, (única zona
verdaderamente explotada de la región, donde existe una mezcla de
construcción en altura y vivienda unifamiliar), las directrices sobre el
desarrollo urbanístico turístico de la región de Murcia, impulsadas en
los últimos años por el gobierno regional apuestan por un turismo de
calidad. Bajo esta premisa, se ha establecido un bajísimo porcentaje
de edificabilidad, se ha dado un fuerte impulso a la construcción de
viviendas unifamiliares y se ha impuesto una estricta limitación a la
altura de los edificios de viviendas multifamiliares (3 o 4 alturas
dependiendo de la zona). Está claro que esta administración ha aprendido de
los errores cometidos en otras zonas del levante y sur español. Por todo
esto, la región de Murcia se perfila como la de más futuro turístico de
toda la costa española, con la ventaja de que, actualmente, los precios
son todavía asequibles. |
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Selección de la promotora y la urbanización
(o complejo, o resort). |
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Es de enorme importancia que la urbanización elegida
disponga de las mayores facilidades para la práctica del golf (y al
mejor precio) y que ofrezca todos los servicios que el propietario o el
futuro arrendatario, de relativamente alto poder adquisitivo, requerirá.
La "primera línea de playa" es irrelevante para este tipo de cliente.
Hay numerosos artículos en la prensa especializada que suscriben esta
opinión. Puede consultarse un artículo publicado en ABC.es Canal
Inmobiliario, donde además se describe el perfil de su futuro
arrendador: |
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Rentabilidad de los
alquileres de viviendas con campo de golf (Fuente:
ABC Canal Inmobiliario) Ver artículo > |
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2. Sobre la inversión en Polaris
World: |
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De las diferentes alternativas existentes, hoy en día la
más recomendable es, sin duda, Polaris World.
Invertir en una vivienda de Polaris World es un verdadero acierto, por las
siguientes razones: |
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Polaris World es
una potente promotora con una visión totalmente nueva en España. Se ha
rodeado de los mejores colaboradores en cuanto a urbanismo, paisajismo y
arquitectura, y realmente aporta un saber hacer sin precedentes en la
promoción de complejos con golf y toda clase de servicios.
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Polaris World, en sólo
5 años, ha lanzado 6 resorts, con 8 campos de golf exclusivos para
residentes, cuyas viviendas se están vendiendo a un ritmo que ha
superado todas las expectativas. |
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Se trata de complejos de una calidad fuera de lo corriente, un concepto
inmobiliario moderno que marcará la tendencia a seguir en los próximos años.
Están inspirados en los mejores resorts de Florida (EEUU). |
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Los precios de las viviendas son, sin embargo, similares a los de la
vivienda nueva normal en la región. |
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La apetencia de este tipo de resorts por parte de compradores extranjeros y
de compradores españoles de nivel cultural alto, es muy elevada. Estos
compradores que adquieren en la costa su segunda residencia (o su residencia
permanente, en algunos casos), no buscan vivienda en primera línea de playa
(casi siempre unida a falta de tranquilidad). Buscan el clima único de la
costa mediterránea, en un complejo privado de calidad, que les ofrezca
seguridad y tranquilidad, pero con la posibilidad de encontrarse con el mar
en pocos minutos cuando lo deseen. De modo muy especial, buscan poder
practicar el golf y otros deportes todo el año y disponer del mayor número
de servicios con la mayor calidad posible. Y buscan por supuesto
exclusividad. |
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Polaris World tiene
oficinas abiertas en diferentes ciudades de España y Europa y realiza
fuertes campañas de publicidad en distintos países. Esto significa
que la “marca” “Polaris World” está ya extendida Europa, cosa que se aprecia
en las ventas por recomendación de los propios propietarios a sus parientes
y amigos. |
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Esta
alta valoración de la “marca” Polaris tendrá también gran influencia en la
captación de clientes para el alquiler de las viviendas. Para la gestión de
estos alquileres, Polaris World, mediante su filial Polaris World
Vacaciones, ofrecerá
a los propietarios de las viviendas de sus resorts asumir la gestión de sus
alquileres. Su eficacia en esta gestión de alquileres promete ser muy
superior a la que cabe esperar de cualquiera de las muchas agencias
existentes en la costa mediterránea. |
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A diferencia de lo que ocurre en viviendas únicamente
orientadas a la playa, la temporada alta para las viviendas con golf va de
octubre a mayo de cada año. A esto hay que añadir la temporada estival de
sol y playa. Las estancias del inquilino, mayoritariamente extranjero y
mayoritariamente británico, suelen ser de una o dos semanas. |
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También debe tenerse
en cuenta que habrá tres hoteles de 5 estrellas, integrados en los resorts
de Polaris World, cuyos clientes serán mayoritariamente jugadores de golf.
Su vivienda estará por consiguiente en un “escaparate” ante la vista de esos
clientes de los hoteles.
Es presumible que bastantes de ellos, tras pagar una elevada factura por
su estancia en el hotel, se plantearán el alquiler de una vivienda para la
próxima ocasión, lo cual les resultará más económico.
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Las
garantías de Polaris World |
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Garantía para su dinero |
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Su dinero está plenamente garantizado desde
el principio. Polaris World le aporta un aval de una entidad bancaria de
primera línea para garantizar todas las cantidades entregadas a cuenta
para la compra de la vivienda. |
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Garantía de futuro |
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Todas las promociones de Polaris World tienen contratado un seguro que
garantiza, durante un período de 10 años, cualquier defecto estructural
de su vivienda. Este seguro se contrata con una empresa aseguradora de
primer orden, sin que suponga coste alguno para usted. |
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Garantía de información y apoyo legal |
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Desde la compra de su vivienda, usted estará informado del desarrollo de
la construcción y cualquier aspecto que pueda afectar a su inversión.
Nuestro departamento de atención al cliente garantiza su tranquilidad
comunicándole todas sus cuestiones relacionadas con la compra. |
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Garantía de calidad en el proceso de compra |
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Un equipo de profesionales internos y externos controla la estructura
comercial para garantizar que el asesoramiento de compra sea el más
adecuado. Polaris World cuenta con la certificación ISO 9001:2000 que
garantiza la excelencia de los procedimientos de venta. |
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Garantía de construcción |
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Polaris World Desarrollo se encarga de ejecutar y gestionar la
construcción de su vivienda, ajustándose a los más altos estándares de
calidad y a los más rigurosos métodos de control, para asegurar la
puntual construcción y la entrega de su vivienda. Además, un equipo de
auditores externos supervisan los procesos de calidad. |
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Notas de prensa
relacionadas con Polaris World y la inversión en estas viviendas: |
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Proyecto de inversiones del
Grupo Polaris World (Fuente: La Verdad
de Murcia)
Ver > |
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Estimación de compras de
viviendas por familias centroeuropeas en España (Fuente:
ABC)
Ver > |
|
Rentabilidad de los
alquileres de viviendas con campo de golf (Fuente:
ABC Canal Inmobiliario)
Ver >>> |
|
Los "4 refugios de oro en la
costa" según Actualidad Económica (Fuente:
Actualidad Económica)
Ver > |
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1er premio "Segunda
Residencia" de la Gaceta: El Valle Golf
Resort (Fuente:
La Gaceta de los negocios)
Ver > |
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